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58同城:楼市告别小阳春 房价上涨动力偏弱

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中证网讯(记者 董添)5月30日,58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》。《报告》显示,5月份全国楼市小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上涨0。44%,二手房环比上涨0。11%,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,房价上涨动力偏弱。

新房市场方面,《报告》显示,5月全国67个主要城市新房均价为16353元/平方米。67城中,有40个城市的新房房价环比上涨。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡,深圳新房均价达到55273元/平方米。从房价增幅来看,新兴城市潜力超过一线和新一线城市,环比增长前五的城市分别是:潍坊、南京、济宁、扬州、大连。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。5月购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

二手房市场方面,《报告》显示,5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15202元/平方米,环比上涨0.11%。67城中有41城二手房挂牌房价环比提升。其中,北京市二手房挂牌均价59820元/平方米,深圳及上海紧随其后。全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州,其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/平方米,超越广州。

用户找房行为方面,5月全国新房找房热度环比下降2。4%,一线城市找房热度环比微涨0。5%,二线城市出现较大幅度下行,降幅为4。1%。

时时彩平台58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月份全国整体找房出现降温,3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续,楼市在经历了春节后的一波小高潮后,渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面,预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度,但房价的上涨动力依然偏弱。

张波指出,5月是2019年以来第一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份,用户信心指数的下降明显大于经纪人。一方面从市场降温本身就可以看出用户信心层面出现的变化,也证明了2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。


资讯编辑:季幸 18017665087
资讯监督:汪华 021-26093067

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